由于开发商历史遗留问题，中城国际小区分为住宅和商业两个物业管理区域★★★。特殊的区域划分导致小区既有一般小区的共性问题，也有一个小区内两个物业公司带来的管理混乱、推诿扯皮等个性问题，成立业委会、规范小区管理已经迫在眉睫◆■◆◆◆★。
坝达社区以中城国际小区业委会成立为契机，理顺小区“1＋2★◆■★■”自治架构，即小区党支部为引领■◆■，“业委会＋物业公司”两个平台协同管理，依托社区自治共治和党建联建平台及时帮助解决业委会运行面临的困难和问题。不仅如此◆■◆★■，中城国际业委会还利用自身党员资源优势，切实履职，督促业委会不断强化居民服务意识，不断提升服务能力。
“完成选举后，■★‘业委会工作领导小组’就地转化为‘业委会顾问团’，定期为业委会提供政策法规咨询，帮助解决疑难杂症★◆■◆，协助做好矛盾处置■◆★★■■、物业成本测算等专业事务，助推业委会规范化运作■◆★◆。■◆”业委会委员吴莉红表示。
绿化建设◆◆■、车位规划、路面修缮、公共区域照明增设．．．．．．小区旧貌换新颜，居民的居住条件、生活品质有了极大提升。
为了还居民一个干净和谐的居住环境，破解万人小区治理难题，普宁街道主动将中城国际小区业委会选举工作纳入街道年度重点工作范畴，多次组织开展现场调研并召开专题研究会■■，强化◆◆★“街道党工委－社区党委－小区党支部”三级组织架构的政治引领力。与此同时★◆◆，街道党工委还牵头组建“中城国际小区首次业主大会筹备组”，全程跟进、参与、指导小区业委会选举相关事宜◆■，为业委会顺利选举保驾护航◆◆■■◆★。
■◆“自从成立了业主委员会，小区环境和秩序改善太多了公海赌赌船贵宾会员检测路线，现在我只要有时间就会在小区里走走。”在仁寿县中城国际小区的休闲绿道旁■★★■★■，田玉英大娘激动地说道。
小区地面变干净了，停车更规范了，大家交物业费也更积极了……近年来，坝达社区在普宁街道党工委的坚强领导下★◆，认真践行人民至上理念★◆■，按照“党建引领、宣传为先、公平正义、协同联动★★★”的工作思路公海赌赌船贵宾会员检测路线，成功选举出中城国际小区第一届业主委员会，是按照最新《四川省物业管理条例（2021修订）》要求规范选举成功的◆◆★★“万人小区”★■■◆。
中城国际小区业委会成立以来，便协同社区积极探索管理效能，充分发扬新时代“枫桥经验★◆★★◆◆”，大力推行“多元治理和美同德”治理思路★◆■◆，即通过德治、法治■★★■◆◆、自治★■、智治、善治五治融合解决老百姓身边“急◆■、难◆■、愁、盼”问题，真正把■★■“小区是我家，治理靠大家★◆★■★”从口号变成行动，极大提高了小区业主的获得感、幸福感和安全感。
“上面千条线◆■★★■，下面一根针”。社区■★■◆◆，是基层社会治理的关键一环★◆。中城国际小区的治理经验◆◆■★■，是党建引领基层社会治理创新的一个缩影◆◆■。下一步，坝达社区将持续加强引导，充分调动居民参与自治管理，为基层治理奠定坚实的基础■◆。（卜海英）
“中城国际小区有2856户业主◆★，常驻人口9800余人，业主数量庞大，加之是典型的商住混用型小区◆◆■★，人员结构复杂，各方需求不一，成立业委会困难重重■■◆。”社区党委书记邱敏介绍◆★。
在社区党委的指导下，中城国际小区采取居民自主报名、小区党支部初筛◆★、社区党委审定的方式，组建了一支“人心齐■■◆★、有韧性、真实干”的筹备组队伍，通过不懈努力，于2023年6月27日以81％的投票率，成功选举出了11名业主委员成员，中城国际小区业委会也正式宣告成立。
“以前每次进出小区人行通道★★★◆，心里都非常忐忑★◆◆，害怕楼上的墙砖脱落。”业主林女士说，“自从搭建了通道大棚，大家出行安全得到了极大保障■◆■■。”业委会成立后做的第一件事就是在社区的指导下，联合上级有关部门，多次组织开发商★■◆◆、物业公司就小区五号门人行通道掉墙砖问题协商解决办法，最终达成一致意见★■■，顺利搭建了通道大棚。
