通俗来讲，无论是过去还是现在有或是未来★★■■■，任何一套滨江地段的住宅都是令人仰望的存在■★◆，是城市菁英们身份与地位的象征■◆，是人生资产无可替代的压舱石！
公用面积：是指住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、 电梯间等所占面积总和。
进门后可随手放置雨伞、钥匙等外出用品，旋转鞋架、消毒精灵等丰富细节◆◆■★★，足以打动每一个收纳达人的心■◆。
屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2■★★■★.20米以上■■◆◆，供停放★◆◆★、检修、升降电梯的用房◆◆■■■■。
公共能耗◆★■★★：是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗。
公共绿地面积计算★■：公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%★◆★■■■。
如果要用一个词来概括滨江区别于城市其他地区的特点■■★◆★■，那一定是◆■★◆★◆“永葆青春■★”。
本以为卫生间会是“装修死角”？不不不■◆■■！「招商中旅·揽阅预约热线➡： 」想打造奢华质感居所的决心从不是说说而已。项目主卫洗浴区/坐便区/盥洗区实现分段式干湿分离，起居动线更为合理有序◆■★◆■■。主卫马桶为高仪智能马桶，次卫马桶为科勒■■■★。洗手台采用大面积岩板匠心打造，搭配精奢石台面★■■■，彰显细致入微的质感★◆。
公用建筑面积：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。
生态方面◆★★★：近揽滨江生态风光，“2+1+10+N”公园体系成就生态宜居大境■★★◆◆。与黄浦江滨江步道直线A级旅游景区浦江郊野公园直线km，项目南侧公共绿地（滨江公园）景观资源丰富◆■■，与自然亲密接触。
整面墙的镜柜，内部配备了美妆冰箱+门板收纳架+轨道式置物架，储物空间打造的非常充足。
厨房更有一线品牌方太（或老板等同等品牌）系列抽烟机、燃气灶和洗碗机厨房三件套，更加匹配时代青年的生活需求，让烹饪时光更加便捷从容。与此同时，项目在智能化方面下足了功夫，油烟机感应触控，智能化的同时更注重居家的安全■◆■。
绿化覆盖率：所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100%★★◆■★。
建面约104㎡的三房两卫，百平米大横厅◆■，更在南向尺度感和采光通透度上达到了极致。经典LDBK大横厅的设计不仅空间利用率极高◆★，减少了过道、转角等空间的浪费，超大的阳台设计，不仅为居住者提供了休闲的空间，更增加了户型的实用性。
尊崇套房主卧◆◆◆◆，保证入寝私密性，配置双盥洗台盆卫浴★■■，高端豪华酒店配置，尽显男女主人尊贵感★◆◆。上一次见到如此通透度和尺度感的户型，还是市区单价17w+的豪宅项目■◆★◆！
到顶的开合门，简约大气的顶喷恒温花洒，风暖浴霸……无处不是诚意满满的用心。
而招商中旅揽阅预约热线➡◆★★： 正占据浦价值板块◆◆■，黄浦江-大治河-金汇港三水交汇湾区，是■★◆“一江一河★★■”战略起点■★■■◆。
到今年底，高新技术企业达600家以上■■◆★，估值亿元以上企业70家以上★■■◆◆◆，上市企业达10家以上，至2035年将形成万亿市值的高新技术企业集群■◆■，成为上海科创中心重要策源地■★◆■。（数据来源：2023年2月27日，上海市人民政府官网《推进“大零号湾■◆■◆◆”科技创新策源功能区建设方案》）
步入家的私享场域后，玄关柜设计实现了整洁的空间秩序。金属壁龛与石材台面★★■■■★、岩板背景相互映衬◆★，让整个储物空间看起来更加宽敞大气。
日照标准：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。
从最早的外滩■■■■、陆家嘴到今天的北外滩再到东外滩★◆★★，滨江沿岸一直是这个城市更活跃的地方■★◆。
建筑密度◆■★■★◆：即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比◆★◆★。
阳台面积计算★★■◆：封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积★◆■◆★■，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
使用面积系数K1（%）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
这种现象不只在上海，伦敦■★■★■★、巴黎、东京亦是如此。可以说滨江是城市中永远保持活力的地区★◆■★，永远是政府投资的重点。
商业方面：与10万方万达广场直线米★■★，享受家门口的吃喝玩乐购。与山钢和润旭辉里直线公里，便享永辉超市等便利商超，约2000㎡大型菜场工程（在建）。
两所三甲医院环绕，距社区卫生中心直线公里内拥享仁济医院南院和复旦大学附属耳鼻喉科医院两所三级甲等医院，项目西北边约400米就是浦江社区卫生服务中心永康分中心，护航家人健康生活。
套内墙体面积的计算：各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分割以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积■■◆◆◆。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积★★★★。
围护结构：将空间竖向分割成相对独立◆■◆，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用★◆◆◆■，如墙、栏杆等。
项目通过BRT快速公交抵达地铁8号线沈杜公路地铁站（已通车），无缝换乘14条轨交线★■■，七站抵达东方体育中心◆★★◆■◆、前滩太古里★★■■◆◆，接驳人民广场、静安寺、徐家汇等繁华商圈■★，自由出行全城★◆★■。
居住面积系数K2（%）★◆■★■◆：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
房地产行业是中国重要的经济支柱，也是民生问题的重要关注。关于房地产的知识浩如烟海◆■，对于购房者来说■■★■◆，多了解一些，在买房的时候会更得心应手，对房源价值判断也会更清楚。上次，我们发布了房地产知识100问■■★◆★，本次继续整理100条房地产知识发布。
为了达成世界级滨水区的规划目标，未来整个区域的城市界面将会迎来新一轮的改变。
特别声明◆◆■■★★：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布◆★◆，本平台仅提供信息存储服务◆■◆。
套内墙体面积：是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积◆◆◆★■◆。
“哄抢、缺货”，胖东来深夜公告：部分商品限购◆◆■，购物需会员！有代购一个月卖250万元■◆◆★★★，于东来回应“过度代购◆◆■◆★★”
项目位于闵行浦江镇板块，闵行区东南部，黄浦江东岸★◆■■，是■★“一城九镇★■■◆”中离市中心最近的新城镇，8号线与卢浦大桥更进一步拉近了浦江镇与市区的距离，区位优势为浦江镇发展提供了良好条件。
招商中旅·揽阅预约热线➡： 的整体户型设计都非常优秀，5批次建面约96-104-120㎡3-4房，指导价4.3万/㎡■◆★★★；全部为精装修交付■★★◆★！
全屋新风（百朗同等档次品牌）+全屋地暖（松下或同等档次品牌）+中央空调（松下或同等档次品牌）顶配只是基本◆■◆■★！
套内使用面积的计算◆■：一般包括卧室、厨房、卫生间★◆■★、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和★★◆。
教育方面：招商中旅揽阅预约热线➡■★★★： 周边幼儿园到高中各年龄段一应俱全，师资力量雄厚★■★◆◆，上师大附属中学闵行实验学校■■■■、闵浦小学、尚师初中■■、七宝中学浦江分校等K12教育资源环伺，陪伴孩子成长。（教育配套信息来源于相关政府主管部门、规划方案，仅供参考，项目对此不作任何承诺，一切信息须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准◆◆■■。）
绿地率：指公共绿地◆◆◆、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。
南向套房主卧配备了三段式干湿分离卫生间，既避免了早晚高峰■■“抢厕所”的尴尬，又保证了室内的干燥与舒适。
从装标品质看「招商中旅·揽阅预约热线w级产品市场上几乎可以称得上“遥遥领先★◆■”★★。
过街楼：底层局部为通道的楼房（或两座上层贯通★★■◆■◆、底层局部为通道的相连楼房）。
根据 黄浦江两岸地区发展“十三五”规划 ，浦江板块将打造低密、生态的住宅环境，是滨江地带少有的宜居住宅区■★，将发展为全市宜居示范区域！项目占据浦价值地块，黄浦江-大治河-金汇港三水交汇湾区◆■◆◆，承接浦江第一湾-大零号湾战略利好，以“世界眼光、国际标准■■★◆◆、海派特色、高点定位”进行规划，打造世界级滨水区★■■◆。
客厅采用大砖铺设地板提升视觉体验，辅以灵动的弧形吊顶与内嵌灯光设计◆◆◆■◆，让整个空间愈发通透■★★◆◆◆，大面积奢石岩板电视背景墙和艺术感十足的壁纸，让整个屋子流淌出经典海派优雅韵味■◆★。
首先★◆，2023年4月，上海政府向全球发布“三水交汇地区”方案招标设计，12月四大方案发布成果◆◆★◆■■，并对优胜方案进行对外展览公布，后续更在不断推进中！
这个户型做到了同面积段罕见的四开间朝南+大宽厅设计，动静分离活动区域起居较为分开互不打扰■◆◆◆◆■。
交通方面◆◆★：招商中旅揽阅预约热线➡★■★◆： 距离浦江线km，西侧距离奉贤线m（规划中），东侧毗邻浦星公路，可快速链接嘉闵高架■★■、申嘉湖高速等，自驾至前滩，通过济阳路高架（在建），连通中环和外环。
对于购房者而言，除了外观与环境，户型的选择同样重要◆★★★◆。揽阅预约热线房，无疑满足了众多家庭的需求。一梯两户无连廊的设计★◆，不仅提高了得房率与采光度，更让每一个户型都显得宽敞明亮。无论是建面约96㎡的三房两卫，还是建面约135㎡的四房两卫，都体现了项目对空间利用与居住舒适度的极致追求。
哪些绿化不能算入绿地面积◆■★★：距建筑外墙1.5米和道路边线米以内的用地，地下车库■★■★、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入◆◆◆。
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